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中证网讯（记者 杨皖玉）5月21日，在2023清华五道口全球金融论坛全体大会五——“构建可持续的不动产金融新模式”论坛上，万达集团副总裁何其聪分析了商业地产行业现状。他指出，现阶段行业呈现以下特点：一是行业存量化特征明显，投资增速放缓；二是马太效应增强，企业经营管理水平分化；三是企业布局轻资产占比增加。

何其聪还指出了商业地产行业三大发展趋势：其一，公募REITs、私募REITs、私募基金等多种创新融资方式得到国家政策的大力支持，行业资产流动性增加；其二，随着分化加剧和流动性增强，行业内并购会大幅增加；其三，商业地产开发已从由城市化驱动，逐渐转向轻重资产并举的模式，行业将增加退出渠道，扩大管理规模，发展“募、投、管、退”一条龙的模式。